3 월에 시작할 가구 수는 법 개정 전 마지막 순간으로 인해 급격히 증가했습니다

7 월 29 일, 내각 사무소는 2025 년 연례 경제 및 재정 보고서를 발표했습니다 이 보고서는 일본 경제의 현재 상황과 문제에 대해 논의하고 필요한 미래 정책을 고려하는 데 도움이되는 토론을 제공하고 민간 부문의 최종 요구 중 하나 인 주택 투자 동향을 요약합니다

새로운 토토 핫 시작의 수는 현재 일반적으로 평평했지만 2025 년 3 월에는 전월보다 35% 증가했습니다 이에 대한 주된 이유는 같은 해 4 월에 발효 된 개정 된 건물 에너지 절약 법 및 건물 표준법을 주시하면서 건설이 임대, 토토 핫 및 콘도미니엄 소유 분리 토토 핫을위한 서두로 시작 되었기 때문입니다 이 형태를 살펴보면 토토 핫 소유자와 콘도미니엄과 같은 분리 된 토토 핫은 장기적으로 점진적으로 감소하고 있습니다 요인에는 상대적으로 작은 요구가있는 단일 가구 증가, 부부와 어린이의 수 감소, 건설 비용 증가 및 A가 높은 요인이 포함됩니다 마찬가지로, 콘도 및 기타 공동 분배 토토 핫의 경우 건설 비용 상승과 대규모 토지 취득의 어려움으로 인해 점진적인 감소가 있습니다 임대 토토 핫과 관련하여 기업 건설은 여전히 강력하지만 개인의 건설은 부진하며 배경은 건설 비용이 높고 이자율 상승으로 인해 임대 수익률의 상승이 제한된다는 것입니다

토토 핫 투자의 4 분의 1을위한 중고 토토 핫 거래

중고 토토 핫의 경우 리노베이션 작업은 토토 핫 투자의 10% 이상을 차지하는 반면, 중개 수수료는 10% 중반을 차지하며 총 1/4 토토 핫 투자의 1/4입니다 가격의 이점으로 인해 중고 토토 핫의 판매가 분리 및 콘도미니엄 모두에 대한 판매가 증가하고 있으며, 에너지 절약 개조에 대한 다양한 보조금의 영향으로 인해 토토 핫 개조 주문 수가 꾸준히 증가하고 있습니다 (그림 1 및 2) 그러나 인건비를 포함한 건설 비용의 증가로 인해 혁신 명령의 금액이 명목상으로 증가했지만 가격 변동을 제외하고 실제 기준으로 평평하기 때문에 점진적으로 하락한 추세가 발생했습니다

인구와 가계 구조가 변경됨에 따라 토토 핫 단위의 수는 가구 수를 계속 초과하여 중고 토토 핫 거래 시장을 홍보함으로써 풍부한 주식을 효과적으로 사용합니다

모기지 금리 상승의 영향 분석

이 보고서는 또한 최근 모기지 금리 상승의 가계 재정에 미치는 영향을 분석합니다 2023 년 현재, 새로운 대출의 80% 이상과 이전 대출의 70%가 다양합니다 내무부 및 커뮤니케이션의 가계 설문 조사에 따르면, 모기지가있는 가구는 두 명 이상의 가구의 20% 이상을 차지하고, 모기지 및 기타 부채가 예금 및 저축과 같은 금융 자산을 초과하며 가변 금리의 상승으로 가계 부담이 증가 할 수 있습니다 또한 가구 연령에 따른 가처분 소득의 모기지 상환 부담 비율을 살펴보면 평균 비율은 153%로 20 대 사람들의 220%, 30 대 사람들의 164%에 비해 젊은 사람들이 더 큰 상환 부담을 가하는 경향이 있습니다

조정 가능한 금리 모기지에는 이자율이 변동하더라도 5 년 동안 상환 금액을 변경하지 않는 "5 년 규칙"과 같은 시스템이 있으므로 이자율 상승은 상환량에 즉시 반영되지 않습니다 그러나 가격 인플레이션이 소비자 사고 방식의 하락 추세와 함께 임금 인플레이션을 지속적으로보다 크게 증가 시키면 토토 핫 구매 및 소비 지출이 하락할 가능성이있어 신중한주의가 필요합니다

캐비닛 사무소 "2025 년 경제 및 재정 보고서"