2025 주택 와이즈 토토 개혁은 어린이와 젊은 부부와의 가구를위한 우선적 인 대우를 포함하여 풍부한 삶을 실현하고, 주택의 질을 향상시키고 주택을 저렴한 부담으로 확보하기위한 특별 조치의 확장을 목표로합니다. 이번에는 주택 취득 및 리노베이션과 관련된 와이즈 토토 개혁을 도입 할 것입니다.

모기지 세 감면 등에 관한 필수 조치
소득세/개인 주민 세금

아동 등이있는 와이즈 토토 등의 추가 차입 한도 및 바닥 면적 요구 사항을 완화하기위한 조치는 계속 구현 될 것입니다.

[대출 한도]
19 세 미만의 자녀가있는 와이즈 토토 또는 결혼 한 부부가 2025 년에 새 집이나 다른 집으로 이사하는 경우, 2022 년 또는 2023 년에 이사하는 사람들 (Certified Housing : 5 천만 엔, ZEH 수준의 에너지 절약 주택 : 45 백만 엔, 에너지 절약 표지판을 준수하는 에너지 절약 주택 : 40 백만 연합).

[바닥 면적 요구 사항]
새 주택의 바닥 면적 요건을 40m2 이상 (1 천만 엔 미만의 소득으로 제한)에 대한 조치와 관련하여 건물 확인 마감일은 2025 년 12 월 31 일로 연장 될 것입니다.

기존 주택의 아동 가입 리노베이션과 관련된 특별 조치 확장
소득세

19 세 미만의 자녀가있는 가구 또는 40 세 미만의 결혼 한 부부가 자녀 양육에 적합한 주택을 개조하는 경우, 표준 건설 비용의 10%가 근로 비용과 해당하는 법안은 1 년 동안 소득세에서 공제됩니다.

[대상 아동 가입 리노베이션 공사]
① 집에서 어린이 사고를 예방하기위한 건축
② 대면 주방을위한 대체 작업
③ 개구부에서 보안을 개선하기위한 건설
④ 스토리지 장비 추가를위한 건설
⑤ 개구부, 벽 및 바닥의 방음을 개선하기위한 건설
플로어 플랜 변경 작업 (특정 유형으로 제한)

[대상 구성으로 제한]
250 만 엔 (최대 공제액은 250,000 엔*1).

*1A 제한된 양의 건설 작업 및 확장 및 리노베이션과 같은 기타 건설 작업에 대해 어느 정도 5%의 와이즈 토토 공제.

구매 및 재판매를 통해 처리되는 주택 취득 등의 특수 조치 확장
부동산 취득 세

구매 및 재판매를 위해 처리 된 주택 및 부지에 대한 부동산 취득 세를 줄이기위한 특별 조치, 재산의 품질을 개선 한 후 개인의 주택 주택으로 양도하는 것은 2 년 동안 연장 될 것입니다.

[주거용 부품]
건설 날짜에 따라 일정 금액이 감소합니다 (최대 360,000 엔).

[주식 영역]
대상 주택이 "안전한 R-Housing"이거나 기존 주택 판매에 대한 결함이있는 보험을받는 경우 일정 금액*2가 와이즈 토토 금액에서 줄어 듭니다.

서비스와 노인을위한 주택 공급을 증진하기위한 와이즈 토토 시스템 확장
부동산 취득 세/교체 세금

노인을위한 새로 건축 된 주택을위한 특별 조치는 2 년 동안 연장 될 것입니다.

[부동산 취득 세]
하우스 : 1,200 만 엔/문은 과세 표준에서 공제됩니다.
토지 : 일정 금액*2는 와이즈 토토 금액에서 줄어 듭니다.

[유지세]
와이즈 토토 금액은 5 년 동안 줄어 듭니다.
(1/2 ~ 5/6 범위 내에서 도시 조례에 의해 설정된 비율 (참조 기준 : 2/3))
<위의 특별 조치는 정부의 건설 비용 보조금과 같은 특정 요구 사항을 충족하는 서비스를 갖춘 노인의 주택으로 제한됩니다.

*세율에 세율에 2150 만 엔 또는 주택 바닥 면적의 2 배 (최대 200m2)에 해당하는 와이즈 토토의 와이즈 토토를 곱하여 얻은 금액.