탄소 중립성을 실현하기 위해 건물에서 목재의 사용을 홍보하는 동안, 토토 사이트은 건물 외에도 건물에 대한 공통 및 독점적 인 영역에서 목재의 부가 가치를 개선하기 위해 노력하고 있으며, 건물에 목재를 더 많이 사용하는 것 외에도 추가 가치를 향상시키기 위해 노력하고 있습니다. 이번에는 우리는 토토 사이트가 소유 한 Nice Forum Tsurumi의 Woody 리노베이션이 수익성에 미치는 영향을 소개 할 것입니다. 그리고 우리 그룹이 협력 한 도쿄 대학의 내부 우디 리노베이션의 비즈니스성에 대한 연구.

목재 리노베이션을 통한 전체 객실 운영 및 임대료 증가

"좋은 포럼 Tsurumi"32새해 도착20222019 년에, 우리는 내부를 개조하기 위해 리노베이션 작업을 수행했습니다. 이 리노베이션 작업에서는 동일성이없는 목재 패널과 루버가 입구 벽과 천장에 사용되었으며 바닥은 목재와 잘 어울리는 나무 곡물 타일로 교체되어 따뜻하고 고급스러운 공간을 제공했습니다 (그림 1). 아파트 바닥에있는 복도에서는 침착 한 호두 색상이베이스로 사용되며 목재 패널은 각 아파트의 입구 앞에 설치됩니다 (그림 2). 각 장치는 사운드 단열재로 단단하거나 베니어 바닥재를 사용하며 고체 선반이있어 자유롭게 결합하여 독창적 인 저장 공간을 만들 수 있습니다. 총 6 가지 유형의 인테리어 디자인에는 총 6 가지 유형이 있으며, 악센트 천과 바닥의 색조에 따라 변경됩니다 (그림 3).

이 리노베이션 후 한 방 (약20㎡ ㎡) 단위당 월 임대료는 동등한 연령이있는 인근 부동산보다 약 10,000 엔 수준으로 설정되었으며, 임차인을 모집했으며 약 2 개월의 짧은 기간 동안 총액이 완료되었습니다.34문이 판매되었습니다. 총 연간 임대료를 고려할 때, 이웃 시장은 약.3501,000 엔 이상. 또한, 전체 시설을 계속 운영함으로써 총 임대료는이 리노베이션 작업에 발생한 비용이 1 년 이내에 회수 될 수 있도록합니다.

내부 목재 목재의 비즈니스성에 대한 도쿄 대학의 연구에 기여

토토 사이트은 "도쿄 대학교 (University of Tokyo of University of Toky)의 농업 및 생명 과학 대학원에서 기부 과정에서 보유한 목재 인테리어를 사용하여 주택의 개조를 통한 비즈니스 평가"*"에 대한 연구에서 데이터를 제공하는 데 협력했습니다.

이 연구에 따르면 목재를 사용하여 환경 및 사회적 문제에 기여하는 것 외에도 민간 부문에서 목재 사용을 극적으로 확장하기 위해서는 비즈니스 수익을 확보하는 것이 중요하며 실제 데이터의 임대료에 대한 내부 목재를 통해 임대 주택의 리노베이션의 영향을 추정합니다.

우리 그룹은 니스 포럼 Tsurumi 및 Condominiums, Offices 등의 개조 공사를 통해 고령화 된 부동산의 자산 가치를 향상시키기 위해이 연구와 협력하기 위해 노력해 왔습니다. 구체적으로, 우리는 Kanagawa Precture에서 임대료 및 기타 정보를 제공 한 주제이며,이 연구의 주제이며,이 연구의 주제이며,이 연구의 주제이며,이 연구 및 지침의 주제를 제공합니다. 우디 목재의 인상에 대한 직원 설문 조사 수행.

이 연구에 따르면, 1 개의 객실 부동산이 비 나무 건축 자재를 사용하여 개조 될 때 임대료가 1m2마다 증가합니다.494엔화가되었습니다 (그림 4①), 목재 건축 자재를 사용하여 평방 미터당 임대료가 더욱 좋습니다288엔 증가 (그림 4②)*. 이는 임대 주택을 개조 할 때 목재 내부의 사용이 부동산의 경제적 가치를 증가 시킨다는 객관적인 데이터를 보여주었습니다. 이 그룹은 목재의 발달을 계속 촉진 할 것입니다.

* Nagasaka Kenji, Inoue Masafumi : Wood Interior를 사용한 주거용 리노베이션을 통한 비즈니스 등급. 아니오.74일본 목재 과학 협회 연례 연례 회의의 초록 (디지털 버전), 2024, W13-03-1015.