탄소 중립성을 실현하기 위해 건물에서 목재의 사용을 홍보하는 동안, 토토 사이트은 건물 외에도 건물에 대한 공통 및 독점적 인 영역에서 목재의 부가 가치를 개선하기 위해 노력하고 있으며, 건물에 목재를 더 많이 사용하는 것 외에도 추가 가치를 향상시키기 위해 노력하고 있습니다. 이번에는 토토 사이트는 Nice Co., Ltd.가 소유 한 Nice Forum Tsurumi의 Woody 리노베이션이 수익성에 미치는 영향을 소개 할 것입니다. 그리고 토토 사이트 그룹이 협력 한 도쿄 대학의 내부 우디 리노베이션의 비즈니스성에 대한 연구.

토토 사이트 리노베이션을 통한 전체 객실 운영 및 임대료 증가

"좋은 포럼 Tsurumi"32새해 도착20222019 년에, 토토 사이트는 내부를 개조하기 위해 리노베이션 작업을 수행했습니다. 이 리노베이션 작업에서는 동일성이없는 목재 패널과 루버가 입구 벽과 천장에 사용되었으며 바닥은 목재와 잘 어울리는 나무 곡물 타일로 교체되어 따뜻하고 고급스러운 공간을 제공했습니다 (그림 1). 아파트 바닥에있는 복도에서는 침착 한 호두 색상이베이스로 사용되며 목재 패널은 각 아파트의 입구 앞에 설치됩니다 (그림 2). 각 장치는 사운드 단열재로 단단하거나 베니어 바닥재를 사용하며 고체 선반이있어 자유롭게 결합하여 독창적 인 저장 공간을 만들 수 있습니다. 총 6 가지 유형의 인테리어 디자인에는 총 6 가지 유형이 있으며, 악센트 천과 바닥의 색조에 따라 변경됩니다 (그림 3).

이 리노베이션 후 한 방 (약20㎡ ㎡) 단위당 월 임대료는 동등한 연령이있는 인근 부동산보다 약 10,000 엔 수준으로 설정되었으며, 임차인을 모집했으며 약 2 개월의 짧은 기간 동안 총액이 완료되었습니다.34문이 판매되었습니다. 총 연간 임대료를 고려할 때, 이웃 시장은 약.3501,000 엔 이상. 또한, 전체 시설을 계속 운영함으로써 총 임대료는이 리노베이션 작업에 발생한 비용이 1 년 이내에 회수 될 수 있도록합니다.

내부 토토 사이트 토토 사이트의 비즈니스성에 대한 도쿄 대학의 연구에 기여

토토 사이트은 "도쿄 대학교 (University of Tokyo of University of Toky)의 농업 및 생명 과학 대학원에서 기부 과정에서 보유한 목재 인테리어를 사용하여 주택의 개조를 통한 비즈니스 평가"*"에 대한 연구에서 데이터를 제공하는 데 협력했습니다.

이 연구에 따르면 목재를 사용하여 환경 및 사회적 문제에 기여하는 것 외에도 민간 부문에서 목재 사용을 극적으로 확장하기 위해서는 비즈니스 수익을 확보하는 것이 중요하며 실제 데이터의 임대료에 대한 내부 목재를 통해 임대 주택의 리노베이션의 영향을 추정합니다.

토토 사이트 그룹은 Condominium, Offices 등의 Nice Forum Tsurumi 및 목재 기반 인테리어 및 외부의 혁신을 통해 고령화 된 부동산의 자산 가치를 개선하기 위해이 연구와 협력하기 위해 노력해 왔습니다. 구체적으로, 토토 사이트는 Kanagawa Precture에서 임대료 및 기타 문제에 대한 임대료 및 기타 문제에 대한 정보를 제공했습니다. 우디 목재의 인상에 대한 직원 설문 조사 수행.

이 연구에 따르면, 1 개의 객실 부동산이 비 나무 건축 자재를 사용하여 개조 될 때 임대료가 1m2마다 증가합니다.494엔화가되었습니다 (그림 4①), 토토 사이트 건축 자재를 사용하여 평방 미터당 임대료가 더욱 좋습니다288엔 증가 (그림 4②)*. 이는 임대 주택을 개조 할 때 토토 사이트 내부의 사용이 부동산의 경제적 가치를 증가 시킨다는 객관적인 데이터를 보여주었습니다. 이 그룹은 토토 사이트의 발달을 계속 촉진 할 것입니다.

* Nagasaka Kenji, Inoue Masafumi : Wood Interior를 사용한 주거용 리노베이션을 통한 비즈니스 등급.아니오.74일본 토토 사이트 과학 협회 연례 연례 회의의 초록 (디지털 버전), 2024, W13-03-1015.